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dc.creatorEmília Malcata Rebelo
dc.date.accessioned2022-09-07T13:49:18Z-
dc.date.available2022-09-07T13:49:18Z-
dc.date.issued2004
dc.identifier.issn1645-586X
dc.identifier.othersigarra:56181
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/10216/98951-
dc.descriptionNeste artigo desenvolve-se um modelo integrado de avaliação de imobiliário de escritórios e de rendas do solo urbano para uso de escritórios, que consiste num conjunto de ferramentas interactivas, incluindo um interface cartográfico, com o objectivo de apoiar as decisões de planeamento e fiscais dos agentes municipais, e a respectiva implementação. É aplicado como estudo de caso, à cidade do Porto (Portugal). Propõe-se o reforço do papel do Planeamento e dos poderes municipais nos mercados de propriedade, através da redefinição da tributação imobiliária e fundiária (adaptando melhor os instrumentos tributários às realidades locais específicas), evitando comportamentos especulativos, e permitindo a apropriação social de (pelos menos) parte das mais-valias decorrentes da actuação da administração pública.
dc.description.abstractThis paper develops an integrated model for office real estate and land for offices building evaluation. This integrated model (that consists in a set of interactive tools, including a cartographic display interface in geographic information systems) is designed to support municipal power agent planning and fiscal policy decisions, and their implementation. It is applied, as a case study, to the Oporto city (Portugal). It is proposed the reinforcement of the planning and municipal power agentsŽ role in property markets (throught a better adjustement of fiscal tools to specific urban realities), avoiding speculative behaviours, and allowing the social appropriation of (at least) part of the surplus values that accrue from public administration innitiatives.
dc.language.isopor
dc.rightsrestrictedAccess
dc.subjectGestão de áreas urbanas, Engenharia civil
dc.subjectUrban areas management, Civil engineering
dc.titleModelos de avaliação imobiliária e fundiária aplicados ao mercado de escritórios
dc.typeArtigo em Revista Científica Nacional
dc.contributor.uportoFaculdade de Engenharia
dc.subject.fosCiências da engenharia e tecnologias::Engenharia civil
dc.subject.fosEngineering and technology::Civil engineering
Appears in Collections:FEUP - Artigo em Revista Científica Nacional

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