Modelos de avaliação imobiliária e fundiária aplicados ao mercado de escritórios

Emília Malcata Rebelo

Please use this identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/10216/98951

Author(s):	Emília Malcata Rebelo
Title:	Modelos de avaliação imobiliária e fundiária aplicados ao mercado de escritórios
Issue Date:	2004
Abstract:	This paper develops an integrated model for office real estate and land for offices building evaluation. This integrated model (that consists in a set of interactive tools, including a cartographic display interface in geographic information systems) is designed to support municipal power agent planning and fiscal policy decisions, and their implementation. It is applied, as a case study, to the Oporto city (Portugal). It is proposed the reinforcement of the planning and municipal power agentsŽ role in property markets (throught a better adjustement of fiscal tools to specific urban realities), avoiding speculative behaviours, and allowing the social appropriation of (at least) part of the surplus values that accrue from public administration innitiatives.
Description:	Neste artigo desenvolve-se um modelo integrado de avaliação de imobiliário de escritórios e de rendas do solo urbano para uso de escritórios, que consiste num conjunto de ferramentas interactivas, incluindo um interface cartográfico, com o objectivo de apoiar as decisões de planeamento e fiscais dos agentes municipais, e a respectiva implementação. É aplicado como estudo de caso, à cidade do Porto (Portugal). Propõe-se o reforço do papel do Planeamento e dos poderes municipais nos mercados de propriedade, através da redefinição da tributação imobiliária e fundiária (adaptando melhor os instrumentos tributários às realidades locais específicas), evitando comportamentos especulativos, e permitindo a apropriação social de (pelos menos) parte das mais-valias decorrentes da actuação da administração pública.
Subject:	Gestão de áreas urbanas, Engenharia civil Urban areas management, Civil engineering
Scientific areas:	Ciências da engenharia e tecnologias::Engenharia civil Engineering and technology::Civil engineering
URI:	https://hdl.handle.net/10216/98951
Document Type:	Artigo em Revista Científica Nacional
Rights:	restrictedAccess
Appears in Collections:	FEUP - Artigo em Revista Científica Nacional

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