Please use this identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/10216/113302
Author(s): Juan Ignacio Cerda Costabal
Title: Habitação económica urbana: reinserção na cidade
Issue Date: 2018-07-18
Abstract: Currently the economic housing market [600-1000 UF]it represents more than half of the total that is built in Santiago.This sector that has been consolidated in the last 10 years has adoptedways of operating and built forms that are today a pattern ofoperation. Their characteristics are; the search for peripheral lands,the medium resolution of the neighborhood scale and the little innovative onesarchitectural qualities that have led to a standardization of thehousing itself. This known and repeated system brings consequences todifferent scales: a segregation of middle classes in the periphery of thecity ​​with little accessibility to transportation and services; the creation ofclosed ghettos in urban areas in consolidation; and the scarceneighborhood proposal they present. Within the framework of this diagnosisThe question arises: Will it be possible to make economic housinggo back into the city and get the externalities of it?Is the architecture capable of delivering an answer to thisproblematic?This thesis investigates the process of management and architecture of the currentsets of economic housing and analyzes referents of the pastrelevant to the subject. It concludes with an alternative proposal ofarchitecture and public housing policy that organizes the demand andlooking for savings in the project process [margin extractionreal estate, savings in urbanization, minimization of risk andtimes of sale] achieving margins that allow opting for a betterlocation in the city.
Description: Atualmente, o mercado econômico da habitação [600-1000 UF]representa mais da metade do total que é construído em Santiago.Este setor que se consolidou nos últimos 10 anos adotouformas de funcionamento e formas construídas que são hoje um padrão deoperação Suas características são; a busca por terras periféricas,a resolução média da escala de vizinhança e os pouco inovadoresqualidades arquitetônicas que levaram a uma padronização dohabitação própria. Este sistema conhecido e repetido traz conseqüências paradiferentes escalas: uma segregação das classes médias na periferia docidade com pouca acessibilidade a transporte e serviços; a criação deguetos fechados em áreas urbanas em consolidação; e a escassaproposta de vizinhança que eles apresentam. No âmbito deste diagnósticoSurge a pergunta: será possível fazer habitação econômicavoltar para a cidade e obter as externalidades dela?A arquitetura é capaz de fornecer uma resposta a essaproblemático?Esta tese investiga o processo de gerenciamento e arquitetura do atualconjuntos de habitação económica e análises referentes do passadorelevante para o assunto. Conclui com uma proposta alternativa dearquitetura e política de habitação pública que organiza a demanda ebuscando economia no processo de projeto [extração de margemimobiliário, economia na urbanização, minimização de riscos etempos de venda] atingindo margens que permitem optar por um melhorlocalização na cidade.
Subject: Artes
Arts
Scientific areas: Humanidades::Artes
Humanities::Arts
URI: https://repositorio-aberto.up.pt/handle/10216/113302
Document Type: Dissertação
Rights: restrictedAccess
Appears in Collections:FAUP - Dissertação

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