Please use this identifier to cite or link to this item: https://hdl.handle.net/10216/91730
Author(s): Emília Malcata Rebelo
Title: Avaliação e controle de mais-valias decorrentes de decisões de planeamento
Issue Date: 2009
Abstract: This article makes an analysis of the impact that planning decisions exert on land and real estate prices, and how surplus-values introduced by these decisions may be recovered and managed on behalf of the social welfare and the promotion and strengthening of regional and urban development. It is proposed a methodology that allows the quantification of these surplus-values, considering the different factors that intervene in land and real estate price settlement, the inter-relations between these prices, the evolutionof land uses, and the behaviour of different agents involved in property markets. Reflections and conclusions are drawn concerning fiscal and planning implications from this analysis, in order to warrant the availability of land for the different kinds of uses at acceptable prices, fostering the initiative of developers, promoters and builders, andpreventing speculative behaviours.
Description: Neste artigo efectua-se uma análise do impacto dasdecisões de planeamento sobre os preços fundiáriose imobiliários, e do modo como as mais-valiasintroduzidas por estas decisões poderão/deverão serrecuperadas e geridas em favor do bem-estar sociale da promoção e consolidação do desenvolvimentoregional e urbano. É proposta uma metodologia quepermite quantificar os valores destas mais-valias,considerando os diversos factores que intervêm naformação dos preços do solo e do imobiliário, as interrelaçõesentre estes preços, a evolução dos usosdo solo, e o comportamento dos diversos agentesenvolvidos nos mercados de propriedade.Apresentam-se reflexões e conclusões referentes àsimplicações fiscais e de planeamento decorrentesdesta análise, no sentido de garantir a disponibilizaçãode solo para os diversos tipos de usos a preçosaceitáveis, encorajando a iniciativa privada depromotores, construtores e vendedores, e evitandoprocessos especulativos.
Subject: Ciências Sociais, Outras ciências sociais
Social sciences, Other social sciences
Scientific areas: Ciências sociais::Outras ciências sociais
Social sciences::Other social sciences
URI: https://repositorio-aberto.up.pt/handle/10216/91730
Document Type: Artigo em Revista Científica Nacional
Rights: restrictedAccess
Appears in Collections:FEUP - Artigo em Revista Científica Nacional

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